ภาษี ที่ดิน และ สิ่ง ปลูก สร้าง หอพัก
- “ภาษีโรงเรือน” เรื่องง่ายๆ ที่ผู้ประกอบการพลาดบ่อย - GH Bank Blog
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เริ่มทำความเข้าใจกับที่ดินประเภทต่างๆ ก่อนที่จะต้องเสียเงิน | propholic.com propholic.com
- สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เริ่มใช้ปี 2563 | Livinginsider
- อัพเดท! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2564 | CondoNewb - YouTube
ภาษีที่ดินใหม่ หายงงสักที มาดูกันว่า ใครได้รับผลกระทบอย่างไรบ้าง? (วิเคราะห์) สร้างความโกลาหลกันได้ไม่น้อยสำหรับข่าวคราวเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ภาครัฐเตรียมจัดเก็บในปี 2563 นี้ โดยการจัดเก็บภาษีที่ดินจริงๆ น่าจะเกิดขึ้นในเดือน ส. ค. จากเดิมที่เคยกำหนดไว้เป็นภายในเดือน เม. ย. 2563 ภาษีที่ดินใหม่ นี้จะถูกนำใช้ทดแทนภาษีบำรุงท้องที่และภาษีโรงเรือนและสิ่งปลูกสร้าง โดยเน้นจัดเก็บตามมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างด้วยอัตราภาษีแบบขั้นบันไดและตามการใช้ประโยชน์ในที่ดิน ซึ่งราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประเมินโดยกรมธนารักษ์ ด้วยหลักการดังกล่าวทำให้ภาครัฐน่าจะจัดเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้น เพราะผู้รับผลกระทบมีจำนวนมากขึ้น แต่ก็ได้กำหนดข้อยกเว้นและข้อลดหย่อนสำหรับผู้ถือครองที่ดินบางกลุ่ม …จะเป็นใครกันบ้างมาดูกัน กลุ่มที่ไม่ได้รับผลกระทบ- ได้รับผลกระทบน้อย 1. เจ้าของที่อยู่อาศัยเพื่อใช้อยู่จริง (บ้านหลังหลัก) เงื่อนไขสำคัญคือ เจ้าของบ้านต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังนั้น เจ้าของบ้านหลังหลัก ซึ่งมูลค่าบ้านพร้อมที่ดิน ไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นการจัดเก็บภาษี เจ้าของบ้านหลังหลัก ซึ่งมูลค่าบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างเพื่ออยู่อาศัยไม่นับรวมที่ดิน ไม่เกิน 10 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นการจัดเก็บภาษี แต่มูลค่าเกินกว่า 10 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 50 ล้านบาท ส่วนที่เกิน 10 ล้านบาท ต้องเสียภาษีในอัตรา 0.
“ภาษีโรงเรือน” เรื่องง่ายๆ ที่ผู้ประกอบการพลาดบ่อย - GH Bank Blog
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เริ่มทำความเข้าใจกับที่ดินประเภทต่างๆ ก่อนที่จะต้องเสียเงิน | propholic.com propholic.com
สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เริ่มใช้ปี 2563 | Livinginsider
ร. ด. 2 แทน) – ทะเบียนการค้า ทะเบียนพาณิชย์ ทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร ใบเสร็จรับเงินปีที่ผ่านมา ใบอนุญาตสะสม อาหาร ใบอนุญาตประกอบกิจการค้า หนังสือรับรองห้างหุ้นส่วนบริษัท หรือ งบดุล ค่าภาษี 1. ผู้รับประเมินชำระภาษีปีละครั้งตามค่ารายปี 2. อัตราร้อยละ 12. 5 ของค่ารายปี ค่าภาษี = ค่ารายปี x 12. 5% กำหนดการชำระภาษี เมื่อเจ้าของทรัพย์สินได้รับแจ้งการประเมิน (ภ. 8) แล้วต้องไปชำระค่าภาษีคายใน 30 วัน นับจากวันถัดจากที่ได้รับแจ้งการประเมินมิฉะนั้นจะต้องเสียภาษีเพิ่ม ดังนี้: 1. ถ้าชำระไม่เกิน 1 เดือน นับแต่วันที่พ้นกำหนด ให้เพิ่มร้อยละ 2. 5 ของค่าภาษีที่ค้าง 2. ถ้าเกิน 1 เดือน แต่ไม่เกิน 2 เดือน ให้เพิ่มร้อยละ 5 ของค่าภาษีค้าง 3. ถ้าเกิน 2 เดือนแต่ไม่เกิน 3 เดือน ให้เพิ่มร้อยละ 7. 5 ของค่าภาษีค้าง 4.
อัพเดท! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2564 | CondoNewb - YouTube
- Accord ปลาวาฬน่าเล่นไหม - Pantip
- "ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง" เสียยังไง? | aomMONEY
- ภาษีหอพัก ภาษีอพาทเมนท์ เสียอย่างไร เท่าไหร่ มาดูกัน - สำนักงานบัญชี ONESIRI
03% และหากมูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษีอยู่ที่ 0. 1% สมมติราคาบ้านมูลค่า 10 ล้านบาท จะอยู่ในเกณฑ์อัตราภาษี 0. 02% ทำให้ต้องเสียภาษี 2, 000 บาท แต่ในปี 2564 ที่มีการปรับลดค่าภาษีลง 90% จึงเสียภาษีอยู่ที่ 200 บาท 3. 3) ที่อยู่อาศัย บ้านหลังอื่น สำหรับบ้านหลังอื่น อัตราภาษีเริ่มต้น 0. 02% สำหรับบ้านที่ราคาไม่เกิน 50 ล้านบาท อัตราภาษีไล่เรียงขึ้นจนถึงอัตราภาษี 0. 1% เมื่อบ้านมีราคาเกิน 100 ล้านบาทขึ้นไป สมมติราคาบ้านมูลค่า 10 ล้านบาท จะอยู่ในเกณฑ์อัตราภาษี 0. 02% ทำให้ต้องเสียภาษี 2, 000 บาท แต่ในปี 2564 ที่มีการปรับลดค่าภาษีลง 90% จึงเสียภาษีอยู่ที่ 200 บาท อย่างไรก็ตาม อีกมาตรการช่วยเหลือที่ออกมาคือ การลดค่าธรรมการโอนอสังหาริมทรัพย์ จากเดิม 2% เหลือ 0. 01% และลดค่าธรรมการจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ จากเดิม 1% เหลือ 0. 01% เฉพาะการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ดังนี้ - ที่ดินพร้อมอาคารประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรืออาคารพาณิชย์ จากผู้จัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน - ห้องชุดจากผู้ประกอบการที่จดทะเบียนอาคารชุดในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อหน่วย โดยการจดทะเบียนการโอน การจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยต้องดำเนินในคราวเดียวกัน ที่มา: กระทรวงการคลัง, สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง,
3% และหากเสียภาษีต่อเนื่องเป็นเวลา 3 ปีติดต่อกัน ในปีที่ 4 จะต้องเสียภาษีเพิ่มขึ้นอีก 0. 3% และจะเสียเพิ่มขึ้นอีก 0. 3% ทุกๆ 3 ปี แต่รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 3% การเก็บภาษีในลักษณะนี้จะช่วยกระตุ้นให้มีการนำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่ามาใช้ประโยชน์มากขึ้น กรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีการใช้ประโยชน์หลายประเภท เช่น กรณีอาคาร 2 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านค้าที่ชั้นล่าง ชั้น 2 ใช้เป็นที่อยู่ จะเสียภาษีตามสัดส่วนการใช้ประโยชน์จริง ภาระภาษีที่ต้องเสียแต่ละปี มีวิธีการคำนวณอย่างไร? ฐานภาษี คือ มูลค่าทั้งหมดของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง วิธีการคำนวณภาษี - กรณีที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ภาษีที่ต้องจ่าย = มูลค่าที่ดิน x อัตราภาษี (มูลค่าที่ดิน = ราคาประเมินที่ดิน/(ตร. ว. ) x ขนาดพื้นที่ดิน) เช่น ที่ดินราคา 300 ตร. ราคาประเมินที่ อปท. แจ้ง 100, 000 บาท/ตร. ว เป็นที่ดินเปล่าไม่ได้ใช้ทำประโยชน์อะไร (อัตราภาษีประเภท รกร้างว่างเปล่า 0. 3%) วิธีคิดคือ มูลค่าที่ดิน 300 x 100, 000 = 30, 000, 0000 ล้านบาท ภาษีที่ต้องจ่าย = 30, 000, 0000 x 0. 3% = 90, 000 บาท - กรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าที่ดิน+มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง) x อัตราภาษี (มูลค่าที่ดิน = ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน/ตร.